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chuyunworkroom 的博客

楚榻花香新茶具,芸窗春暖旧书斋。

 
 
 

日志

 
 

股市似乎还得防着点楼市  

2016-04-01 14:11:00|  分类: 杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    机构不太爱研究楼市,大佬们更不屑于楼市,但睡狮猛醒、瘦死的骆驼比马大这个故事还是大家耳熟能详的。
    楼市有一个明显的炒作优点在哪儿呢,空间比较大,不象个股,如果是散户,获利的短线空间远远小于楼市,正因为楼市在操作上空间较大,也给了一些投机资金甚至杠杆资金盯着楼市。
    新近北上深等城市推出调控新政,意图抑止暴涨的房价,指向包括主城及周边城市,看起来此举有利逼迫投机资金转战股市,但由于中国版图大,城市数量多,楼市资金是否有转向下一线城市的可能呢,日前南京、合肥房价亦猛涨,量价齐升,苏州一如既往,内地的武汉、成都也有步后尘之意,如果房价暴涨的战火烧向一二线城市并蔓延,那么股民们寄望的跷跷板效应便没有了。
    一个问题是楼市或否烧起来,其实看看多年来沉淀的需求就知道了,尽管库存高企,但也有相当数量的需求被人为拖后,一旦集中爆发可能导致房价普涨,引发投机炒楼,而且公积金新政及农民工进城,鱼龙混杂背后实际是一些闲资借机挤进楼市。
    楼市经历一段时间的沉寂后在二三线城市形成投资洼地,这是现实,一旦资金瞄准了这些价格洼地,那么抽走的不仅仅是资金,还有风向,损及股市血脉。
    另一个问题是,股市自身尾大不掉,这是个操纵性的问题,大资金虎视而不行动,机构长于做短线,熊市赚钱效应有点人为放大,趋势投资者渐少,股市如果不振作起来,可能给楼市以可趁之机。
    想象一下吧,去年上半年股市的红光满面,实际建立在楼市低迷基础之上,释放出的流动性基本走向了股市,今年同一故事本来可以重演,但股市的癫痫症状导致情形或因楼市再起风云被修改。
    从风险管理角度,股市泡沫影响面虽然大,但通过救市及国家队护盘,防范起来容易些,楼市一旦加杠杆的话,引发的是金融性的系统风险。
    股市争口气,把跷跷板拉回来。


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