地产股近期仍然是持股对象优选
2016-08-17 17:41:00| 分类：
股票,财经,杂谈
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地产股因为恒大掀起一股风，炒上了恒大系则赚钱到手软，没有的则观望。
这提出了一个问题，地产股到底如何，有没有价值，什么价值？
笔者给出了结论是，地产股仍然是近期绩优蓝筹，两个意思，为什么是绩优蓝筹，这两词合计一起成立，即地产股是优质买卖对象，但加上近期，有时间限定，理由：
地产这个行业还得存在并且持续下去，至下一个股市大牛结束之前依然维持这个判断；地产黄金周期里有一夜暴富或者空手套白狼一说，也就是没有竞争也没有什么门槛，是个政策市与关系市的结合体，因此繁荣与落败同在，曾经的名字现如今不见，因此有剩者为王；再经历多轮调控，剩余者主要集中在上市房企，这样垄断程度加剧了，开发水平及资金说话的条件下，供应商的质量与成色实际增加了，也就是现如今的地产股对应的企业，水平与发展及品牌理念都较之前有真实的提升。
幸存者经历了多次大考，因此在企业转型与多元化经营方面有独特的视角与思维，比如小的象武汉卓尔，大的如恒大，中的如融创，或依托地缘发展优质发展型物业，经营优质港口综合体，嫁接文化与流通等，或缔造金融为中心的帝国式发展体系，或专一于高端城事。
为什么这么好，不能长期持有呢，两个原因，一个是政治性原因，地产与人产相关，人如何走动，人的隶属如何界定，还有未来有关如遗产税赠与税继承税各方面的健全，还有不动产开征房产税等，人口的流动及劳动力减少后用工制度的革新，都带来地产巨震，远景如何谁也说不清楚。
说穿了是因为地产的需求端不象此前那么明晰，所以供应链是否客观，还不好说。
另外，地产股说法多，与经济的牵扯面广，题材丰富，容易诞生炒作热点事件。
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