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chuyunworkroom 的博客

楚榻花香新茶具,芸窗春暖旧书斋。

 
 
 

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许家印的妙手  

2016-08-05 16:37:00|  分类: 股票,杂谈,财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    去年三家过2000亿房企恒大列第二,销售面积列第一。但恒大与万科的差距约600亿,超越还需费些时日。
    就在恒大蓄势超越万科的时候,姚振华的宝能系获得了万科25.45%的股权,为第一大股东,其它分别是15.24%的华润7.01%的安邦和4.14%的万科管理层,恒大占有4.68%的第四大股东之位仅耗资91亿元,同期股价计算浮盈10余亿元,是成功的财务投资。
    显然万科复牌后剧跌近30%,现在才涨回约17%,还有许多上浮余地。
    许家印的伙伴说明了恒大如果控股万科将有诸多优势,其中透露天机的一个优势是,恒大地产业务是宝能地产业务无法比拟的,再进一步分析,实际上恒大不止于成为万科的第四大股东,更不止于做一个类似早前的华润那样的财务投资者。
    恒大的现金流长期维持在600-800亿元,并且季度增量高达270亿元,足够轻松通过市场获得万科控股权,并且用不着惊动监管层,因为恒大的钱比宝能的钱来得清白。
    用现金浮游加手持库存现金加必要的财务投资,恒大可轻易入主万科,这样的话,两位居第一第二的世界级房企,年销售超4500亿元的巨型房屋供应平台,足够占领楼市半壁江山。
    因为恒大还有嘉凯城。
    成行的话,许家印将拥有两家港资上市平台,万科H和恒大;两家国内上市平台,万科A和嘉凯城;业务前景方面又控股廊坊发展,再加上首家上市足球以及与淘宝的合作,再加上恒大旅游及生态农业,恒大人寿等,可以预见,许家印这个驻马店出来的普通军人将缔造一个庞大的覆盖地产全业务链的帝国巨无霸。
    而拿下这些仅仅是签字的分秒之间。
    为许家印的妙手点N个赞。



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